En la pasada entrega, hablamos sobre las alertas tempranas como mecanismo para prever la probabilidad de insolvencia. Ahora os presentamos el pre-pack, figura de origen anglosajón que hasta la entrada en vigor de la reciente reforma concursal no estaba regulada expresamente en España.

¿Qué es el pre-pack?

Para empezar, es preciso definir la unidad productiva. Según se recoge en el Texto Refundido de la Ley Concursal, se entiende por unidad productiva “el conjunto de medios organizados para el ejercicio de una actividad económica esencial o accesoria”, es decir, aquellos activos intangibles, materiales y humanos que usamos para desarrollar nuestra actividad principal.

En este sentido nace la figura del pre-pack, mecanismo que facilita la venta de una unidad productiva en fase preconcursal de manera más ágil, rápida y fiable. Es preciso insistir en la idea de que el pre-pack se realice en fase preconcursal puesto que evita la pérdida de valor de la empresa asociada a la declaración del concurso.

El pre-pack comporta el nombramiento de un experto que se encargará, antes de la declaración del concurso, de negociar con posibles compradores para la venta de las unidades productivas.

De este modo, el pre-pack permite, una vez que la empresa se declare en concurso, la venta inmediata de la unidad productiva sin que el transcurso del tiempo pueda perjudicar su viabilidad ni reducir su valor. Esto se debe a que con la presentación de solicitud de concurso ya se acompaña la oferta de adquisición de unidad productiva por parte de un tercero.

Es importante destacar que, en la propuesta de adquisición, este potencial comprador se compromete a continuar o reiniciar la actividad con las unidades productivas adquiridas por un mínimo de 3 años.

Sin embargo, esta exigencia de 3 años puede llegar a ser un problema y hacer que el comprador retire su oferta dado que, en el supuesto de que éste no pudiese cumplir la exigencia, cualquier afectado podría reclamarle una indemnización por los daños y perjuicios causados.

Experto independiente

El experto independiente desarrolla un papel muy importante para la rápida venta de la unidad productiva puesto que se encarga, entre otros asuntos, de supervisar y verificar la transparencia en la operación de negociación con los potenciales compradores.  Antes, estas ofertas eran revisadas por el juzgado, hecho que demoraba el proceso de venta, provocando la pérdida de valor de la unidad productiva.

Según recoge el articulo 224 ter del Texto Refundido de la Ley concursal, el deudor podrá solicitar al juzgado la designación de un experto independiente que se encargue de recabar ofertas y liderar las negociaciones para la venta de las unidades productivas.  

Dicho experto puede ser persona física o una sociedad siempre y cuando reúna las condiciones para ser administrador concursal o experto en reestructuraciones. En lo que respecta a la duración del cargo vendrá determinada por el juez y la retribución se fijará, si se considera oportuno, en atención al valor de la unidad productiva. Sin embargo, el derecho a la retribución podrá estar total o parcialmente determinado por el resultado de la operación, es decir, puede pactarse que vaya a éxito.

Ventajas del pre-pack

Entre las principales ventajas del pre-pack encontramos:

• Los plazos de venta de la unidad productiva se ven reducidos puesto que las fases de verificación y revisión de las ofertas de adquisición de la unidad productiva ya han sido realizadas por el experto independiente.
• Se evita la pérdida de valor de las unidades productivas dado que el proceso de venta es mucho más rápido y se hace en fase preconcursal, por lo que el deudor no se ve perjudicado por los formalismos propios del concurso.

Conclusión

A modo de conclusión, el pre-pack se presenta como un mecanismo capaz de agilizar los trámites de venta de una unidad productiva, evitando así la pérdida de valor y permitiendo al deudor obtener una mayor cantidad para hacer frente a una parte de sus deudas.

El equipo de Globalpacta cuenta con grandes profesionales en el ámbito del derecho concursal que podrán asesorarle y atenderle sobre cualquier duda relacionada con el pre-pack.