En l’\u00e0mbit dels contractes d’arrendament, m\u00e9s enll\u00e0 de les discussions centrades en els drets de l’arrendatari, \u00e9s essencial comprendre que els propietaris tamb\u00e9 tenen una s\u00e8rie de drets que permeten fer front a les diferents situacions que es poden presentar. Un d\u2019aquests drets possibilita l\u2019opci\u00f3 de recuperar, per necessitat de l\u2019arrendador, la possessi\u00f3 d\u2019una propietat arrendada. Es regula tant per la Llei pel dret a l\u2019habitatge com per la Llei d\u2019Arrendaments Urbans.<\/p>\n
Requisits per recuperar un habitatge ja llogat per necessitat<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n\nLes condicions requerides per a l’execuci\u00f3 efectiva del dret de recuperaci\u00f3 d’un habitatge llogat es troben detallades a l’article 9.3 de la Llei d’Arrendaments Urbans i s\u00f3n les seg\u00fcents:<\/p>\n
\n- L’arrendador ha de ser una persona f\u00edsica. Les persones jur\u00eddiques no poden exercitar aquesta acci\u00f3.<\/li>\n
- Ha de constar expressament al contracte. Aquesta disposici\u00f3 no ser\u00e0 aplicable per als contractes subscrits amb anterioritat al 6\/03\/2019.<\/li>\n
- L’immoble s’ha de destinar a habitatge permanent, altrament no ser\u00e0 una causa justificativa de necessitat.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>
![\"\"](\"https:\/\/globalpacta.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/shutterstock_1006003192-scaled.jpg\")
<\/p>\n<\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n- L’execuci\u00f3 nom\u00e9s \u00e9s possible despr\u00e9s del transcurs del primer any de vig\u00e8ncia contractual i abans que es compleixin cinc anys des del comen\u00e7ament.<\/li>\n
- L’habitatge s’ha de destinar per al propietari, per als seus familiars (en primer grau de consanguinitat o per adopci\u00f3) o per al c\u00f2njuge en els sup\u00f2sits de sent\u00e8ncia ferma de separaci\u00f3, divorci o nul\u00b7litat matrimonial.<\/li>\n
- La causa ha de ser nova i sobrevinguda a posteriori, \u00e9s a dir, sorgir despr\u00e9s de la signatura del contracte.<\/li>\n
- El propietari ha de notificar a l’arrendatari dins del per\u00edode de preav\u00eds establert per la llei.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>
Les condicions requerides per a l’execuci\u00f3 efectiva del dret de recuperaci\u00f3 d’un habitatge llogat es troben detallades a l’article 9.3 de la Llei d’Arrendaments Urbans i s\u00f3n les seg\u00fcents:<\/p>\n
- \n
- L’arrendador ha de ser una persona f\u00edsica. Les persones jur\u00eddiques no poden exercitar aquesta acci\u00f3.<\/li>\n
- Ha de constar expressament al contracte. Aquesta disposici\u00f3 no ser\u00e0 aplicable per als contractes subscrits amb anterioritat al 6\/03\/2019.<\/li>\n
- L’immoble s’ha de destinar a habitatge permanent, altrament no ser\u00e0 una causa justificativa de necessitat.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
- \n
- L’execuci\u00f3 nom\u00e9s \u00e9s possible despr\u00e9s del transcurs del primer any de vig\u00e8ncia contractual i abans que es compleixin cinc anys des del comen\u00e7ament.<\/li>\n
- L’habitatge s’ha de destinar per al propietari, per als seus familiars (en primer grau de consanguinitat o per adopci\u00f3) o per al c\u00f2njuge en els sup\u00f2sits de sent\u00e8ncia ferma de separaci\u00f3, divorci o nul\u00b7litat matrimonial.<\/li>\n
- La causa ha de ser nova i sobrevinguda a posteriori, \u00e9s a dir, sorgir despr\u00e9s de la signatura del contracte.<\/li>\n
- El propietari ha de notificar a l’arrendatari dins del per\u00edode de preav\u00eds establert per la llei.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>