{"id":34074,"date":"2025-07-25T14:42:45","date_gmt":"2025-07-25T14:42:45","guid":{"rendered":"https:\/\/globalpacta.com\/?p=34074"},"modified":"2025-07-25T14:45:35","modified_gmt":"2025-07-25T14:45:35","slug":"contractes-mercantils-franquicia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/globalpacta.com\/ca\/contractes-mercantils-franquicia\/","title":{"rendered":"Contractes mercantils: franqu\u00edcia, leasing i ag\u00e8ncia"},"content":{"rendered":"

En articles anteriors hem explicat qu\u00e8 \u00e9s una franqu\u00edcia, els seus elements claus i les diferents classificacions que existeixen.\u00a0<\/span><\/p>\n

En aquest article analitzarem les principals difer\u00e8ncies entre els contractes de franqu\u00edcia i altres figures afins, com els contractes de leasing i d’ag\u00e8ncia.<\/span><\/p>\n

<\/h2>\n

QU\u00c8 \u00c9S UN CONTRACTE MERCANTIL?<\/b><\/h2>\n

\u00c9s aquell negoci jur\u00eddic bilateral que t\u00e9 per objecte un o m\u00e9s actes de comer\u00e7, en el qual les parts (ja siguin persones f\u00edsiques o jur\u00eddiques) es comprometen a intercanviar determinats serveis per un preu, durant un per\u00edode de temps espec\u00edfic.<\/span><\/p>\n

Hi ha diferents tipus de contractes mercantils, com per exemple, els de pr\u00e9stecs, les compravendes i permutes, els contractes de garantia, els contractes de franqu\u00edcia, els leasing o els contractes d’ag\u00e8ncia.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/span><\/div><\/div><\/div>

QU\u00c8 \u00c9S UN CONTRACTE DE FRANQU\u00cdCIA?<\/b><\/h2>\n

Definici\u00f3 i caracter\u00edstiques<\/b><\/h3>\n

En Dret espanyol \u00e9s aquell en qu\u00e8 \u00ab<\/span>una empresa, <\/span><\/i>el franquiciador<\/i><\/b>, <\/span><\/i>cedeix<\/i><\/b> a una altra, <\/span><\/i>el franquiciat<\/i><\/b>, en un <\/span><\/i>mercat determinat<\/i><\/b>, <\/span><\/i>a canvi d’una contraprestaci\u00f3 <\/i><\/b>financera directa, indirecta o totes dues, <\/span><\/i>el dret a l’explotaci\u00f3 d’una franqu\u00edcia, sobre un negoci o activitat mercantil que el primer vingui desenvolupant anteriorment amb prou experi\u00e8ncia i \u00e8xit<\/i><\/b>, per comercialitzar determinats tipus de productes o serveis <\/span><\/i>i que compr\u00e8n, almenys:<\/i><\/b><\/p>\n

    \n
  1. a) L’\u00fas d’una denominaci\u00f3 o r\u00e8tol com\u00fa o altres <\/span><\/i>drets de propietat intel\u00b7lectual o industrial i una presentaci\u00f3 uniforme<\/i><\/b> dels locals o mitjans de transport objecte del contracte.<\/span><\/i><\/li>\n
  2. b) La comunicaci\u00f3 pel franquiciador al franquiciat d’uns coneixements t\u00e8cnics o un <\/span><\/i>saber fer<\/i><\/b>, que haur\u00e0 de ser propi, substancial i singular, i<\/span><\/i><\/li>\n
  3. c) La prestaci\u00f3 continua pel franquiciador al franquiciat d’una <\/span><\/i>assist\u00e8ncia comercial<\/i><\/b>, t\u00e8cnica o ambdues durant la vig\u00e8ncia de l’acord; tot aix\u00f2 sens perjudici de les facultats de supervisi\u00f3 que puguin establir-se contractualment.\u00bb<\/span><\/i><\/li>\n<\/ol>\n

    Avantatges i desavantatges del contracte de franqu\u00edcia<\/b><\/h3>\n

    Les franqu\u00edcies ofereixen una s\u00e8rie d’<\/span>avantatges<\/b> al franquiciat davant l’obertura d’un negoci amb marca pr\u00f2pia, com poden ser:<\/span><\/p>\n

      \n
    • El baix risc assumit, ja que es beneficiar\u00e0 del posicionament, prestigi i clientela de la marca franquiciada.<\/span><\/li>\n
    • L’assessorament i l’assist\u00e8ncia cont\u00ednua que rebr\u00e0 del franquiciador.<\/span><\/li>\n
    • La formaci\u00f3 inicial i <\/span>know-how <\/span><\/i>del negoci franquiciat.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

      No obstant aix\u00f2, aquest tipus de contracte tamb\u00e9 presenta alguns <\/span>desavantatges<\/b> per al franquiciat:<\/span><\/p>\n

        \n
      • Les seves possibilitats d’actuaci\u00f3 estan limitades, ja que est\u00e0 obligat a seguir les estrat\u00e8gies i decisions del franquiciador.<\/span><\/li>\n
      • Com m\u00e9s prestigiosa sigui la marca franquiciada m\u00e9s gran ser\u00e0 el pagament de <\/span>royalties<\/span><\/i>.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

        Exemples de contractes de franqu\u00edcia<\/b><\/h3>\n

        Algunes de les marques franquiciadores espanyoles m\u00e9s conegudes s\u00f3n:<\/span><\/p>\n

          \n
        • Les \u00f2ptiques ALAIN AFFLELOU.<\/span><\/li>\n
        • Els supermercats ALCAMPO, CAPRABO i EROSKI CITY.<\/span><\/li>\n
        • Chocolates Valor.<\/span><\/li>\n
        • Els restaurants i servei a domicili DOMINO’ S PIZZA.<\/span><\/li>\n
        • Les cafeteries\/fleques SANTA GLORIA COFFEE & BAKERY.<\/span><\/li>\n
        • Les escoles d’idiomes KIDS & US.<\/span><\/li>\n
        • Els tallers mec\u00e0nics MIDAS.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

          QU\u00c8 \u00c9S UN CONTRACTE DE LEASING?<\/b><\/h2>\n

          Definici\u00f3 i caracter\u00edstiques del leasing<\/b><\/h3>\n

          L’arrendament d’empresa \u00e9s un negoci jur\u00eddic pel qual es produeix la cessi\u00f3 de l’\u00fas i explotaci\u00f3 d’una empresa a un tercer, a canvi d’un preu determinat, durant un per\u00edode de temps determinat.<\/span><\/p>\n

          L’objecte d’aquests contractes \u00e9s l’empresa com a conjunt de mitjans materials (local, maquin\u00e0ria, mercaderies) i immaterials (unitat de negoci, marca, <\/span>know-how, <\/span><\/i>clientela) i la seva finalitat \u00e9s la de continuar amb l’activitat sense perdre l’arrendador la titularitat de la seva empresa.<\/span><\/p>\n

          Avantatges i desavantatges del leasing<\/b><\/h3>\n

          Com a avantatges es poden assenyalar els seg\u00fcents:<\/span><\/p>\n

            \n
          • Per a l’arrendador, obtenir ingressos recurrents sense necessitat de gestionar directament el negoci, per\u00f2 sense perdre la titularitat de l’empresa ni dels seus actius, l’explotaci\u00f3 dels quals recuperar\u00e0 en finalitzar el contracte.<\/span><\/li>\n
          • I per a l’arrendatari, tenir acc\u00e9s a una empresa ja operativa, de la qual aprofitar\u00e0 la clientela, imatge, marca i estructura, si b\u00e9 gestionant-la segons el seu criteri (sempre respectant el contracte).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

            Ara b\u00e9, tamb\u00e9 t\u00e9 inconvenients:<\/span><\/p>\n

              \n
            • Per a l’arrendador, el risc que una mala gesti\u00f3 per part de l’arrendatari afecti el seu prestigi, marca o clientela.<\/span><\/li>\n
            • I per a l’arrendatari, invertir a millorar o mantenir una empresa que despr\u00e9s del termini pactat haur\u00e0 de retornar al seu propietari, perdent aquell la clientela que pogu\u00e9s haver captat i el fons de comer\u00e7.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

              Exemples d’\u00fas del leasing<\/b><\/h3>\n

              Alguns dels sectors on m\u00e9s comuns s\u00f3n els contractes d’arrendament d’empreses s\u00f3n:<\/span><\/p>\n

                \n
              • \n
                  \n
                • Les estacions de servei\/gasolineres: l’empresari lloga la seva estaci\u00f3 de servei a una empresa petrolera.<\/span><\/li>\n
                • Les empreses tur\u00edstiques i de lleure (parcs d’aventura, centres de turisme rural, balnearis): el propietari conserva la titularitat mentre una altra l’explota, i<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
                    \n
                  • Les explotacions agr\u00edcoles o finques agr\u00e0ries: se cedeixen les instal\u00b7lacions, maquin\u00e0ria i fins i tot el personal t\u00e8cnic per ser explotades per un tercer.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

                    QU\u00c8 \u00c9S UN CONTRACTE D’AG\u00c8NCIA?<\/b><\/h2>\n

                    Definici\u00f3 i caracter\u00edstiques<\/b><\/h3>\n

                    La Llei del contracte d’ag\u00e8ncia disposa que <\/span>\u00abPel contracte d’ag\u00e8ncia una persona natural o jur\u00eddica, denominada <\/span><\/i>agent, s’obliga davant una altra de manera continuada o estable a canvi d’una remuneraci\u00f3, a promoure actes o operacions de comer\u00e7 per compte d’altri, o<\/i><\/b> a promoure’ls i concloure’ls <\/span><\/i>per compte i en nom d\u2019altri<\/i><\/b>, <\/span><\/i>com a intermediari independent<\/i><\/b>, <\/span><\/i>sense assumir<\/i><\/b>, tret de pacte en contrari, <\/span><\/i>el risc i ventura<\/i><\/b> d’aquestes operacions<\/span><\/i>\u00bb.<\/span><\/p>\n

                    Avantatges i desavantatges del contracte d’ag\u00e8ncia<\/b><\/h3>\n

                    El principal inconvenient i avantatge, respectivament, del contracte d’ag\u00e8ncia \u00e9s que, si b\u00e9 la remuneraci\u00f3 de l’agent dep\u00e8n dels resultats de la seva feina i \u00e9s un contracte menys estable que, per exemple, un contracte laboral, la seva actuaci\u00f3 \u00e9s independent.<\/span><\/p>\n

                    Exemples de contractes d’ag\u00e8ncia<\/b><\/h3>\n

                    Els contractes d’ag\u00e8ncia solen donar-se en els sectors d’assegurances, immobiliari i de representaci\u00f3 art\u00edstica.<\/span><\/p>\n

                    DIFER\u00c8NCIES CLAU ENTRE FRANQU\u00cdCIA, LEASING I AG\u00c8NCIA<\/b><\/h2>\n

                    Les principals similituds i difer\u00e8ncies entre, d’una banda, el contracte de franqu\u00edcia i, d\u2019altra, el de leasing i d’ag\u00e8ncia s\u00f3n:<\/span><\/p>\n

                      \n
                    • Pel que fa al leasing:<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
                        \n
                      1. En ambd\u00f3s casos l’objecte consisteix a transmetre un conjunt d’elements que conformen un model de negoci o empresa amb la finalitat d’explotar-los i desenvolupar-lo.<\/span><\/li>\n
                      2. En la franqu\u00edcia el franquiciador cedeix al franquiciat el <\/span>know-how <\/span><\/i>i, en el leasing, l’arrendador t\u00e9 l’obligaci\u00f3 d’assistir i facilitar informaci\u00f3 a l’arrendatari.<\/span><\/li>\n
                      3. No obstant aix\u00f2, el control de l’activitat del franquiciat per part del franquiciador (per preservar l’homogene\u00eftat i integraci\u00f3 del negoci), no existeix en els contractes d’arrendaments d’empreses.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n
                          \n
                        • Pel que fa a l’ag\u00e8ncia:<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
                            \n
                          1. Tot i que tant l’agent com el franquiciat actuen de forma independent, l’agent actua per compte del seu principal i el franquiciat en nom i per compte propi.<\/span><\/li>\n
                          2. La remuneraci\u00f3 de l’agent dep\u00e8n dels negocis que realitzi per al seu principal, mentre que la del franquiciat dels beneficis obtinguts per la seva activitat.<\/span><\/li>\n
                          3. L’agent no assumeix el risc de les operacions (tret de pacte en contrari), cosa que s\u00ed fa el franquiciat.<\/span><\/li>\n
                          4. En els contractes de franqu\u00edcia l’exclusivitat territorial \u00e9s un element essencial, mentre que en els d’ag\u00e8ncia \u00e9s facultativa.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

                            A globalpacta comptem amb un equip d’advocats i consultors que pot assessorar-te en qualsevol q\u00fcesti\u00f3 relacionada amb contractaci\u00f3 mercantil. Pots posar-te en contacte amb nosaltres trucant al 933 637 910 o a trav\u00e9s del nostre formulari de contacte.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":7,"featured_media":34082,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[537,165,1319],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/globalpacta.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34074"}],"collection":[{"href":"https:\/\/globalpacta.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/globalpacta.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/globalpacta.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/globalpacta.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34074"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/globalpacta.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34074\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34876,"href":"https:\/\/globalpacta.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34074\/revisions\/34876"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/globalpacta.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34082"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/globalpacta.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34074"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/globalpacta.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34074"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/globalpacta.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34074"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}